Чек-лист уборки подъезда — образец графика для печати
Образец графика уборки подъезда для товарищества жильцов и управляющего: 6 зон от тамбура до мусорной площадки, с периодичностью, принятой в польских жилищных кооперативах (подметание ежедневно или 2–3 раза в неделю, влажное мытьё минимум раз в неделю), и процедурой приёмки с контрольной картой в подъезде.
37 пунктов контроля · формат A4 · Обновлено: июль 2026
- Пункты контроля
- 37
- Зоны / этапы
- 6
- Контроль качества
- 7 шагов
- Формат
- PDF / A4
Ни один нормативный акт не устанавливает минимальную периодичность уборки подъездов — стандарт задаёт договор, поэтому этот чек-лист написан как готовое приложение к договору с клининговой компанией или к решению товарищества жильцов. Периодичность соответствует реальным стандартам польских жилищных кооперативов (spółdzielnia mieszkaniowa); расходы на чистоту общих помещений покрываются из авансовых взносов на управление (ст. 14 польского закона o własności lokali — о праве собственности на помещения).
Что входит в уборку подъезда — зона за зоной?
Отмечайте пункты по порядку при приёмке уборки. Частоты: еженедельно — минимум раз в неделю, ежемесячно — раз в месяц, ежеквартально — раз в 3 месяца.
Входная зона и тамбур
| Пол тамбура и первого этажа подметён и вымыт (самая нагруженная зона здания) | ежедневно / 2–3 р./нед. | |
| Входные двери вымыты: стёкла, ручки, поручни; домофон продезинфицирован | еженедельно (ручки: при каждом сервисе) | |
| Придверные коврики и маты вытряхнуты / пропылесосены, при износе заменены | при каждом сервисе | |
| Почтовые ящики протёрты от пыли, наклеенные листовки удалены | еженедельно | |
| Доска объявлений приведена в порядок, неактуальные объявления сняты (по согласованию с управляющим) | еженедельно | |
| Паутина удалена из углов и со светильников входной зоны | ежемесячно |
Лестницы, площадки и коридоры этажей
| Лестничные марши и площадки подметены на всех этажахСтандарт польских жилищных кооперативов: подметание ежедневно в больших домах, мытьё мин. 1 р./нед. | ежедневно / 2–3 р./нед. | |
| Лестницы и площадки вымыты влажным способом | еженедельно (мин.) | |
| Ограждения и перила протёрты влажной салфеткой / продезинфицированы | еженедельно | |
| Подоконники окон подъезда протёрты | еженедельно | |
| Двери квартир — коробки и зона вокруг ручек без загрязнений (локально) | ежемесячно | |
| Радиаторы и щитки коммуникаций протёрты от пыли | ежемесячно | |
| Локальные загрязнения (пролитые жидкости, грязь) устраняются между сервисами | по заявке |
Лифт
| Пол кабины подметён / пропылесосен и вымыт | ежедневно / при каждом сервисе | |
| Панель кнопок в кабине и на этажах продезинфицирована | при каждом сервисе | |
| Зеркало и стены кабины протёрты без разводов | еженедельно | |
| Двери лифта и направляющие очищены (песок в направляющих = поломки) | еженедельно | |
| Граффити и наклейки удаляются сразу после обнаружения | по заявке | |
| Кабина вымыта полностью, включая потолок и освещение | ежемесячно |
Стеновые панели, окна и стационарные элементы
| Стеновые панели протёрты от локальных загрязнений (отпечатки, следы велосипедов и колясок) | ежемесячно | |
| Стеновые панели вымыты полностью на всех этажах | ежеквартально | |
| Окна подъезда вымыты вместе с рамами (изнутри) | ежеквартально / мин. 2 р./год | |
| Светильники и плафоны протёрты, о перегоревших лампах сообщено | ежеквартально | |
| Решётки, ограждения и металлические элементы протёрты | ежеквартально | |
| Паутина удалена с потолков и из углов всех этажей | ежемесячно |
Подвалы и общие помещения
| Подвальные коридоры подметены (пол сбрызнут водой перед подметанием — меньше пыли) | раз в 2 нед. / мин. ежемесячно | |
| Общие помещения (колясочная, велосипедная, сушильная) подметены и приведены в порядок | ежемесячно | |
| Подвальные двери и выключатели света протёрты | ежемесячно | |
| О брошенных в коридорах предметах сообщено управляющему (пути эвакуации!) | при каждом сервисе | |
| Следы грызунов или насекомых переданы для обработки DDD (дезинфекция, дезинсекция, дератизация) | при каждом сервисе | |
| Подвальные окошки и решётки очищены | ежеквартально |
Мусорная площадка и территория у входа
| Мусорный бокс / площадка под контейнерами подметена, контейнеры возвращены на место | ежедневно / при каждом сервисе | |
| Рассыпанные вокруг контейнеров отходы собраны, о переполнении сообщено управляющему | при каждом сервисе | |
| Бокс вымыт и продезинфицирован (пол + стены до высоты загрязнений) | ежемесячно (летом: 2 р./мес.) | |
| Тротуар и подход к входу подметены; листья убраны в сезон | при каждом сервисе | |
| Уборка снега и посыпка входа и тротуара в зимний сезонОбязанность содержать прилегающий тротуар — польский закон o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (о чистоте и порядке в гминах) | постоянно зимой | |
| Зелёная зона у входа проверена на наличие мусора | при каждом сервисе |
Приёмка уборки подъезда — процедура для управляющего в 7 шагов
Без зафиксированного на бумаге объёма работ невозможно ничего принять или потребовать — «чисто» должно быть определено для каждой зоны. Эта процедура превращает жалобы жильцов в измеримую систему контроля.
Зафиксируйте базовый стандарт письменно: чек-лист зон и периодичности как приложение к договору с клининговой компанией или к решению товарищества.
Введите контрольную карту в подъезде (первый этаж, у доски объявлений): дата, время, объём, подпись уборщика — жильцы видят, когда был сервис, у управляющего есть доказательство.
Раз в неделю обходите один подъезд по чек-листу пункт за пунктом, в случайный день — не в день сервиса.
Проверяйте точки «вне маршрута»: площадки последних этажей, пространство за дверями тамбура, направляющие лифта, углы подвалов — именно там заканчивается сервис «по сокращённой программе».
Сверяйте контрольную карту с графиком по договору: нет записи = не было сервиса; записи «оптом» одной рукой = тревожный сигнал.
Собирайте заявки жильцов в одном канале (доска, e-mail, QR-код) и передавайте подрядчику со сроком устранения; проверяйте после срока.
Раз в квартал принимайте периодические работы: панели полностью, окна, светильники, подвалы — с протоколом и фото до/после.
Как часто убирать подъезд? Рыночный стандарт
Нормативные акты периодичность не задают — стандарт определяет договор или решение товарищества жильцов. Реальный стандарт польских жилищных кооперативов: подметание подъездов ежедневно (большие дома) или 2–3 раза в неделю (дома поменьше), влажное мытьё минимум раз в неделю, стеновые панели и окна — ежеквартально, подвалы — раз в 2 недели — месяц.
На практике периодичность подбирают под трафик: дому с лифтом и 40 квартирами на подъезд нужен ежедневный сервис входной зоны, небольшому старинному дому — 2 раза в неделю. Ключевое — разделить текущий сервис (подметание, мытьё, контактные точки) и периодические работы (панели, окна, подвалы): именно второе исчезает первым, когда подрядчик режет расходы.
Кто платит и кто отвечает — товарищество, управляющий, жильцы
Поддержание чистоты общих помещений — это расходы на управление общим имуществом (ст. 14 закона o własności lokali), покрываемые из авансовых взносов собственников. Товарищество не может обязать жильцов убирать подъезд по графику дежурств; это может быть только добровольной договорённостью, а её принудительное исполнение в отношении несогласных юридически сомнительно.
Поэтому стандарт — договор с клининговой компанией, и качество этого договора решает всё: объём по зонам, периодичность, контрольная карта в подъезде и порядок заявок. Чек-лист на этой странице написан так, чтобы после печати стать приложением № 1 к такому договору.
Короткие ответы.
Подъезд без жалоб жильцов?
Reefa убирает подъезды и дома товариществ в Кракове и Катовице: график 7 дней в неделю, контрольная карта в подъезде, QR-код для заявок жильцов — от 1000 zł нетто.