Что входит в ротацию между гостями?

Ротация — это полная подготовка апартамента между выездом и заездом: уборка ванной и кухни до отельного стандарта, пылесос и мытьё полов, смена белья и полотенец, пополнение запасов (бумага, мыло, кофе, чай), вынос мусора, проветривание, а также проверка комплектации и повреждений по чек-листу. В конце — фотоотчёт готовности. Мытьё окон, чистка мебели и уборка после вечеринок считаются отдельно.

Успеете убрать в тот же день — между выездом в 11:00 и заездом в 15:00?

Да, это наш стандартный режим. Ротация студии занимает 1,5-2 часа, апартамента 40-50 м² — 2,5-3,5 часа, а при same-day заезде отправляем двух человек — время сокращается вдвое. Ротации, заявленные до 20:00 накануне, попадают в график следующего дня; внезапные изменения бронирований подтверждаем за 15 минут.

Кто стирает бельё и сколько это стоит?

Три модели: стирка вашего белья в прачечной (розница 40-80 PLN за комплект; при B2B-объёме прачечные считают 5-10 PLN нетто/кг), аренда отельного белья (платите за оборот, без собственного склада) или полный цикл через Reefa — забор, прачечная, глажка и запас в апартаменте. Бельё меняется после каждого выезда, при долгих проживаниях — каждые 3 дня; на практике нужно минимум 3 комплекта на кровать.

Что происходит, если команда находит повреждения после гостей?

Фиксируем повреждение фото с датой прямо во время ротации, описываем в отчёте и отправляем уведомление в тот же день. Это важно: AirCover для хозяев Airbnb требует подать заявку с доказательствами в течение 14 дней. Интервенционную уборку после серьёзного ущерба считаем отдельно — рыночно это +50% до двукратной базовой ставки.

Будет ли фактура VAT и можно ли учесть уборку в расходах?

Да — рассчитываемся раз в месяц одной сводной фактурой VAT с расшифровкой по апартаментам. Документированные уборка и стирка — расходы, уменьшающие налог, если аренда ведётся как предпринимательская деятельность; при частном ryczałt расходы не вычитаются. Детали уточните у своего бухгалтера.

Как устроено сотрудничество при портфеле 5-50 апартаментов?

Рамочный договор без жёсткого минимума ротаций, ставка по каждому апартаменту (метраж + объём), постоянная команда на портфель, график из календаря бронирований, фотоотчёт после каждой ротации и одна сводная фактура VAT в месяц. Для операторов это хаускипинг без комиссии от выручки: вы платите за выполненные ротации, а не процент с оборота.

Убираете ли по выходным и праздникам?

Да — ротации идут 7 дней в неделю, включая воскресенья, праздники и длинные выходные: расчётный час не знает выходных. График строим заранее из календаря бронирований, внезапные выезды берём по доступности команд.

Apartament na wynajem krótkoterminowy przygotowany na przyjazd gości — sprzątanie apartamentów Airbnb i Booking.com, Reefa Kraków i Katowice

Специализация Reefa · Краков

Уборка апартаментов в Кракове.

Ротации между гостями, смена белья, фотоотчёт — Airbnb и Booking.com

Позвонить 737 576 876

50+

объектов в работе

от 60PLN

уборка

15мин

ответ

Объём услуги

Что входит в уборки апартаментов

Ротационная уборка между гостями — ванная и кухня до отельного стандарта
Смена постельного белья и полотенец при каждом выезде
Организация стирки и глажки белья — партнёрская прачечная или оборот белья клиента
Пополнение запасов: туалетная бумага, мыло, средство для посуды, кофе, чай
Подготовка к заезду (check-in ready) — проверка комплектации по чек-листу
Фотоотчёт готовности апартамента после каждой ротации
Фиксация поломок и повреждений — фото с датой, отчёт в тот же день
Ротации в окне 11:00-15:00, 7 дней в неделю, включая праздники
График из календаря бронирований (Airbnb, Booking.com, channel manager)
Интервенционная уборка после вечеринок и интенсивного использования (индивидуальный расчёт)
Мытьё окон, балкона и чистка мебели — как дополнительный сервис

01 / 01

Уборка апартаментов в Кракове — Старый город, Казимеж, Подгуже

Краков — второй после Варшавы рынок краткосрочной аренды в Польше: по данным PSWK за 2024 год в городе работало около 8 000 объявлений, сконцентрированных там, где хотят жить гости — Старый город, Казимеж, Подгуже и Гжегужки. Это по-настоящему туристический рынок: city break круглый год, пики в длинные выходные, летом и в новогодний период, когда за одно утро выезжает полдома.

Краковская специфика — каменицы: без лифта, узкие лестницы, кейбокс у ворот или кодовый замок, парковка за пределами центра. Команда должна быть автономной — получить доступ, сделать ротацию, вернуть ключи и подтвердить готовность фото, не привлекая владельца. Reefa работает в Кракове с 2020 года и обслуживает апартаменты во всех районах, включая исторические здания, где уборка должна учитывать требования жилтовариществ и соседей.

Четыре столпа

Почему стоит выбрать Reefa.

Ротации 7 дней в неделю

Гости выезжают каждый день — и мы работаем каждый день: по воскресеньям, праздникам и в длинные выходные. Замены — на нашей стороне: ротация состоится независимо от отпусков и больничных.

Бельё и запасы под контролем

Ведём оборот белья (минимум 3 комплекта на кровать: на кровати, в стирке, в запасе), координируем прачечную и следим за минимальными остатками в каждом апартаменте.

Фотоотчёт и фиксация повреждений

После каждой ротации владелец получает фото готового апартамента. Повреждения после гостей фиксируем с датой сразу — доказательства для AirCover или Booking.com успевают в срок.

B2B-расчёты

Рамочный договор, ставка за ротацию по каждому апартаменту, одна сводная фактура VAT в месяц и страховка ОС до 1 000 000 PLN. Документированные расходы на аренду.

Зона работы

Районы в Кракове.

Обслуживаем объекты в каждом районе Краков, с полной командой на месте.

Stare MiastoKazimierzPodgórzeKrowodrzaDębnikiBronowiceNowa HutaCzyżynyPrądnik BiałyPrądnik CzerwonyBieżanów-ProkocimMistrzejowiceWola Duchacka+ окрестности до 15 км

Сравнение

Reefa vs. типичная клининговая компания.

Особенность	Reefa	Типичная компания
Постоянный персонал, закреплённый за объектом		ротация
Выделенный координатор		call-центр
Система QR-кодов для обращений
Карта характеристик объекта
Сертифицированные эко-средства		частично
Страховка ОС 1 000 000 PLN		ниже
Цена фиксируется до старта		может расти
Удержание клиентов > 1 года		50–60%

Цена от

60PLN/уборка

Ставка за ротацию студии при постоянном сотрудничестве. Цена зависит от метража, объёма (бельё, запасы) и числа апартаментов в обслуживании.

Обновлено: июль 2026

Отправить запрос

Гарантии

Объектов в работе: 50+
Удержание клиентов: 91%
В Кракове с: 2020
Страховка ОС: 1 000 000 PLN
Эко-средства: EU Ecolabel
Время ответа: 15 min

Процесс работы

1
Запрос и расчёт
Вы сообщаете метраж, число апартаментов и объём (бельё, запасы). Отвечаем за 15 минут, оферта по каждому апартаменту — за 24 часа.
2
Осмотр и карта апартамента
Фиксируем комплектацию, стандарт раскладки, способ доступа (кейбокс, кодовый замок) и список пополняемых запасов.
3
Подключение календаря бронирований
Синхронизируем ротации с календарём Airbnb/Booking.com или channel manager — уборка планируется сама после каждого выезда.
4
Старт ротаций
Постоянная команда, закреплённая за апартаментами. После каждой ротации — фотоотчёт готовности и, при необходимости, фиксация поломок.
5
Ежемесячный расчёт
Одна сводная фактура VAT с расшифровкой ротаций по каждому апартаменту. Ежемесячный обзор качества с координатором.

Вопросы

Короткие ответы.

Не нашли свой вопрос? Напишите — отвечаем за 15 минут.

Рыночные ставки (Краков и Катовице, 2025-2026): студия или апартамент до 30 м² — 70-140 PLN нетто за ротацию, 30-50 м² — 100-170 PLN нетто, крупнее — 150-230 PLN нетто. В Reefa ставка задаётся по каждому апартаменту — от 60 PLN нетто за ротацию студии при постоянном сотрудничестве, со сменой белья и пополнением запасов в согласованном объёме. Для портфелей от 5 апартаментов — индивидуальные условия.

Другие услуги в Кракове

Уборка отелей и хостелов

от 1200 PLN/месяц

Химчистка мебели и ковролина

от 8 PLN/м² (разово)

Мойка окон

от 15 PLN/м² (разово)

Бесплатный расчёт

Начните с одного разговора.

Аудит на месте за 48 часов. Расчёт без обязательств. Старт сервиса через 5–7 дней.

Отправить запрос 737 576 876