Grafik sprzątania klatki, który kończy spory o „czyj tydzień".

Trzy zasady: stała kolejność lokali (rotacja tygodniowa lub dwutygodniowa), jasno spisany zakres dyżuru (schody, podest, parapety, wiatrołap) i podpis po wykonaniu. Grafik wisi na tablicy z datami „od–do", żeby nie było sporów „czyj to tydzień". Generator powyżej układa taką rotację na 12–52 okresów i drukuje arkusz z kolumną podpisów.

Z przepisów — nie. Utrzymanie czystości części wspólnych to obowiązek wspólnoty lub spółdzielni jako zarządcy nieruchomości, a nie poszczególnych mieszkańców. Grafik sprzątania działa więc na zasadzie umowy sąsiedzkiej — i właśnie dlatego bywa kruchy: wystarczy jeden lokal, który się wyłamie. Alternatywą jest niewielka składka na profesjonalny serwis.

Najpierw dokumentacja: grafik z podpisami pokazuje czarno na białym, kto pomija dyżury. Potem rozmowa na zebraniu i dwie uczciwe opcje: lokal wyłamujący się płaci zastępstwo albo wspólnota przechodzi na wspólną składkę. Przy stawkach rynkowych profesjonalne sprzątanie klatki to zwykle 20–40 zł miesięcznie na lokal — mniej niż koszt jednego sąsiedzkiego konfliktu.

Dla typowej klatki (4 kondygnacje, serwis 1–2× w tygodniu) rynkowe ceny zaczynają się od ok. 1000 zł netto miesięcznie za budynek — w przeliczeniu na lokal to często kilkadziesiąt złotych. Dokładną wycenę dla swojego budynku policzysz w kalkulatorze sprzątania wspólnoty; liczy tą samą formułą, którą przygotowujemy prawdziwe umowy.

Standard cotygodniowy: zamiatanie i mycie schodów oraz podestów, przetarcie parapetów i balustrady, sprzątnięcie wiatrołapu i wycieraczki. Raz w miesiącu warto dodać lamperie i drzwi wejściowe, sezonowo — okna na klatce. Zakres wpisany w generatorze drukuje się na arkuszu, więc każdy dyżurny widzi ten sam standard.