Budżet sprzątania wspólnoty w zł na lokal.
Wspólnota głosuje zaliczkę na lokal, nie cenę za m² — dlatego ten kalkulator liczy właśnie tak. Typowy blok (3 klatki po 4 kondygnacje, 30 lokali, serwis 2× w tygodniu) to 2000 zł netto miesięcznie, czyli ok. 67 zł na lokal. Poniżej policzysz własny budynek i wydrukujesz jednostronicowe podsumowanie na zebranie.
Aktualizacja: sierpień 2026
Rekomendacja: do 20 lokali — 1×, 21–60 — 2×, powyżej 60 — 3× w tygodniu.
To założenie planistyczne — przy wycenie mierzymy metraż na miejscu.
- ✓ zamiatanie i mycie klatek wg harmonogramu
- ✓ parter i wiatrołap przy każdej wizycie
- ✓ poręcze, skrzynki pocztowe, drzwi wejściowe, lamperie (przecierki)
- ✓ winda: kabina i lustro przy każdej wizycie
- ✓ środki czystości i sprzęt po stronie Reefa
- • mycie okien na klatkach (zwykle 2× w roku)
- • piwnice i korytarze piwniczne (zwykle 1× w miesiącu)
- • teren zewnętrzny i odśnieżanie (wg umowy)
- • doczyszczanie lastryko / polimeryzacja (wg stanu posadzki)
Wycena orientacyjna tą samą formułą co kalkulator wyceny klatek; cena wiążąca — po bezpłatnej wizji lokalnej i obmiarze. Nie zapisujemy żadnych danych.
Przykładowe budżety tym samym modelem.
Częstotliwość dobrana automatycznie z liczby lokali, metraż z liczby kondygnacji. Wszystkie kwoty netto miesięcznie.
| Budynek | Lokali | Wizyt/tydz. | Metraż klatek | Wspólnota / mies. | Na lokal / mies. |
|---|---|---|---|---|---|
| Mała wspólnota: 1 klatka, 3 kondygnacje | 12 | 1× | 62 m² | 1000 zł | 83,3 zł |
| Kamienica: 2 klatki, 4 kondygnacje | 20 | 1× | 160 m² | 1000 zł | 50 zł |
| Blok: 3 klatki, 4 kondygnacje | 30 | 2× | 240 m² | 2000 zł | 66,7 zł |
| Blok z windą: 4 klatki, 8 kondygnacji | 96 | 3× | 608 m² | 6100 zł | 63,5 zł |
| Osiedle: 6 klatek, 5 kondygnacji | 90 | 3× | 588 m² | 5980 zł | 66,4 zł |
Pełny cennik z abonamentami: sprzątanie klatek schodowych — cennik.
Dlaczego liczymy zł na lokal, a nie zł za m².
Zaliczka na koszty zarządu jest głosowana i księgowana na lokal. Stawka za m² klatki nikomu na zebraniu nic nie mówi — kwota na lokal tak.
Powierzchnia sprzątana zależy od liczby kondygnacji i klatek, nie od sumy metrażu lokali. Dlatego pytamy o kondygnacje, a nie o m² budynku.
Dla budynków mieszkalnych obowiązuje minimum 1000 zł netto/mies. — dojazd, sprzęt i koordynacja kosztują tyle samo przy jednej klatce co przy trzech.
Wynik drukuje się jako jednostronicowe podsumowanie: metraż, częstotliwość, zakres, kwota na lokal — gotowy materiał pod uchwałę.
Oferta gotowa pod uchwałę.
Po bezpłatnej wizji lokalnej przygotujemy ofertę w układzie, który da się pokazać na zebraniu: zakres po strefach, harmonogram, kwota miesięczna i przeliczenie na lokal. Cena jest stała, ustalona przed startem umowy — bez dopłat za środki.
- → QR-kody na klatkach: mieszkańcy zgłaszają uwagi bez dzwonienia do zarządcy
- → Miesięczny raport realizacji dla zarządcy
- → OC do 1 mln zł, faktura VAT, umowa z harmonogramem
Dla wspólnot i zarządców — powiązane strony.
Rekomendacje częstotliwości wg liczby lokali + prace okresowe.
OtwórzLista kontrolna PDF do wywieszenia i odbioru prac.
OtwórzJak obsługujemy portfele budynków: SLA, raporty, jeden koordynator.
OtwórzAbonamenty i widełki cen dla budynków mieszkalnych.
Otwórz