Opróżnianie mieszkań i domów w Krakowie.

Samo wyniesienie i wywóz rzeczy z mieszkania zaczyna się od 500 zł. Kompleksowa likwidacja kawalerki — z demontażem mebli, segregacją i utylizacją — kosztuje 1500–3500 zł, a dla większych mieszkań i domów orientacyjny przelicznik to 40–80 zł/m². Konkretną cenę podajemy ze zdjęć w 30–60 minut, bez umawiania wizji lokalnej.

Poniżej ceny orientacyjne dla typowych scenariuszy:

W przeciwieństwie do większości firm mówimy wprost, co wpływa na cenę: ilość i rodzaj rzeczy (meble do demontażu liczą się inaczej niż worki z ubraniami), piętro i winda, odległość noszenia do auta i możliwość parkowania pod budynkiem, a także tryb ekspresowy 24h. Rzeczy w dobrym stanie, które przekażemy na darowizny, pomniejszają wycenę — dlatego na zdjęciach warto pokazać wszystko, także to, co wydaje się „do wzięcia".

Zaczynasz od zdjęć: robisz telefonem ogólne ujęcia każdego pomieszczenia (razem z piwnicą czy balkonem, jeśli też są do opróżnienia) i wysyłasz przez formularz na stronie. W 30–60 minut oddzwaniamy z konkretną ceną i proponowanym terminem — bez wizji lokalnej i bez umawiania spotkania, którego terminu trzeba pilnować.

W umówionym dniu ekipa przyjeżdża z autem i narzędziami do demontażu. Najpierw segregacja: dokumenty, zdjęcia, pamiątki i przedmioty wartościowe odkładamy osobno do przekazania, rzeczy w dobrym stanie kwalifikujemy na darowizny, reszta idzie do wywozu. Potem demontaż mebli, wyniesienie wszystkiego do auta — także z pięter bez windy — i wywóz tego samego dnia. Nie musisz być obecny: wystarczy przekazać klucze, a po zakończeniu dostaniesz dokumentację zdjęciową pustego mieszkania.

Na koniec — i to wyróżnia nas na rynku — możemy w tym samym zleceniu posprzątać opróżnione mieszkanie i umyć okna. Zamiast szukać osobno firmy od wywozu i firmy sprzątającej, załatwiasz wszystko jednym telefonem i odbierasz lokal gotowy do sprzedaży, wynajmu lub remontu. Pełną ofertę usług dla właścicieli mieszkań znajdziesz na stronie sprzątanie i wywóz dla domu.

Likwidacja mieszkania po śmierci bliskiej osoby to najczęstszy i najtrudniejszy scenariusz, z jakim dzwonią do nas klienci. Rozumiemy, że to nie jest zwykły wywóz rzeczy: w szafach i szufladach są dokumenty potrzebne do spraw spadkowych, zdjęcia, listy i przedmioty, których nie da się wycenić. Dlatego segregację prowadzimy w uzgodnionym trybie — na życzenie w obecności rodziny, która na bieżąco decyduje, co zachować, albo według listy przekazanej wcześniej, jeśli rodzina mieszka w innym mieście.

Wszystkie dokumenty, pamiątki i przedmioty wartościowe odkładamy osobno i przekazujemy w całości — nigdy nie trafiają do utylizacji bez wyraźnego uzgodnienia. Rzeczy w dobrym stanie możemy oddać na darowizny, co wiele rodzin traktuje jako godne domknięcie: meble i ubrania służą dalej, a wycena zlecenia jest o nie pomniejszona. Na życzenie wykonujemy też ozonowanie pomieszczeń (+600–800 zł), które usuwa utrwalone zapachy przed sprzedażą lub wynajmem mieszkania.

Jedno uczciwe zastrzeżenie: nie świadczymy specjalistycznej dezynfekcji po zgonach (tzw. usług biohazard) — to praca dla firm z odpowiednim wyposażeniem i uprawnieniami. W takiej sytuacji podpowiemy, do kogo się zwrócić, a my przejmiemy opróżnienie i sprzątanie mieszkania po zakończeniu ich pracy.

Przed sprzedażą lub przekazaniem nieruchomości: puste, czyste mieszkanie sprzedaje się lepiej i szybciej — kupujący widzi metraż, a nie cudze meble. Opróżniamy lokal w ustalonym terminie (także w trybie ekspresowym 24h, gdy akt notarialny jest już podpisany), wystawiamy potwierdzenie utylizacji i fakturę VAT, a w pakiecie sprzątamy i myjemy okna przed dniem przekazania kluczy.

Ze spadku: spadkobiercy często mieszkają w innym mieście albo za granicą i nie mają jak zajmować się mieszkaniem osobiście. Pracujemy wtedy na protokole — klucze od pełnomocnika lub zarządcy, segregacja według ustaleń, dokumentacja zdjęciowa przed i po, faktura VAT do rozliczeń między spadkobiercami. Całość da się przeprowadzić bez ani jednego przyjazdu właściciela.

Po najemcach: gdy lokatorzy zostawili mieszkanie z meblami, workami śmieci albo zniszczonym wyposażeniem, opróżniamy lokal i od razu przygotowujemy go pod kolejny wynajem. To dokładnie ten scenariusz, w którym pakiet „opróżnienie + sprzątanie + mycie okien" z jednej ręki oszczędza właścicielowi tygodnie: jeden telefon zamiast trzech wykonawców i lokal gotowy na nowych najemców w kilka dni.

Osobna kategoria zleceń to mieszkania zaniedbane: zapełnione po sufit rzeczami zbieranymi latami, z zalegającymi odpadami, czasem po lokatorze, który przestał sobie radzić. Takie zlecenia wyceniamy indywidualnie — orientacyjnie od 1000–2000 zł za mniejsze lokale albo w rozliczeniu godzinowym 100–150 zł/h, bo ilości rzeczy nie da się przewidzieć z góry nawet ze zdjęć.

Pracujemy etapami: najpierw udrożnienie przejść i wyniesienie odpadów, potem właściwa segregacja — bo w mieszkaniach po zbieraczach regularnie znajdujemy dokumenty, pieniądze i wartościowe przedmioty zagrzebane wśród rzeczy. Wszystko, co ma wartość lub znaczenie, odkładamy do przekazania. Po opróżnieniu takie mieszkanie niemal zawsze wymaga gruntownego sprzątania i często ozonowania — oba etapy realizujemy w ramach jednego zlecenia, dyskretnie wobec sąsiadów.

Uczciwie: część rzeczy z mieszkania możesz pozbyć się za darmo. Każda gmina prowadzi PSZOK (punkt selektywnej zbiórki odpadów komunalnych), gdzie mieszkańcy bezpłatnie oddają meble, gabaryty i elektrośmieci, a dodatkowo gminy organizują cykliczne odbiory gabarytów sprzed budynków według harmonogramu. Jeśli masz do pozbycia się dwie szafki i czas, żeby zawieźć je własnym autem — firma nie jest ci potrzebna.

Firma zaczyna się opłacać, gdy w grę wchodzi całe mieszkanie: PSZOK nie przyjedzie po rzeczy, nie zniesie meblościanki z trzeciego piętra bez windy i nie zdemontuje zabudowy kuchennej, a termin gminnego odbioru gabarytów bywa raz w miesiącu — i nie obejmuje worków z drobnicą. Przy likwidacji mieszkania liczy się też czas: my robimy w jeden dzień to, co własnymi siłami zajmuje kilka weekendów i kilkanaście kursów autem. Adresy lokalnych punktów PSZOK znajdziesz w sekcji miejskiej tej strony — a jeśli chcesz oddać tylko pojedyncze meble, sprawdź usługi dla domu.